أعلن بنك بيبلوس نتائج مؤشر بنك بيبلوس للطلب العقاري في لبنان للفصل الرابع من العام 2018.
وأظهرت النتائج أن المؤشر سجل معدلاً شهرياً بلغ 51,2 نقطة في هذا الفصل، أي من دون تغيير ملحوظ عن نتيجة الفصل الثالث من العام 2018 والبالغة 51,4، ونمواً بنسبة 14% عن نتيجة الـ44,9 نقطة التي سجلها المؤشر في الفصل الرابع من العام 2017.
وفي قراءة لنتائج المؤشر، قال كبير الاقتصاديين ورئيس مديرية البحوث والتحاليل الاقتصادية في مجموعة بنك بيبلوس نسيب غبريل: إن الركود في الطلب على الشقق السكنية في الفصل الرابع من العام 2018 يعكس غياب المبادرات الملموسة لتحفيز الطلب في السوق العقاري وسط عدم اليقين السياسي والركود في ثقة المستهلك وتباطؤ النشاط الاقتصادي. وفي هذا السياق، جاءت نتيجة المعدل الشهري للمؤشر في الفصل الرابع من العام 2018 أدنى بنسبة 61% مقارنة بالنتيجة الفصلية الأعلى له على الإطلاق، البالغة 131 نقطة والمسجلة في الفصل الثاني من العام 2010، وأقل بنسبة 53,4%.
وأظهرت إجابات المستطلَعين على أسئلة المسح للمؤشر في الفصل الرابع، أن 5,8% من المواطنين ينوون شراء أو بناء وحدة سكنية في لبنان في الأشهر الستة المقبلة، أي من دون تغيير عن الفصل الثالث ومقارنة بنسبة 5,1% في الفصل الرابع من العام 2017. ومقارنةً مع ذلك، 6,7% من المواطنين أفادوا أنهم يخططون لشراء أو بناء وحدة سكنية في لبنان بين تموز 2007 وكانون الأول 2018، مع بلوغ النسبة الأعلى وهي 15% تقريباً في الفصل الثاني من العام 2010.
من جهة أخرى، سجل مؤشر بنك بيبلوس للطلب العقاري معدلاً شهرياً قدره 44,9 نقطة في العام 2018، ما يشكل انخفاضاً بنسبة %5,7 عن المعدل الشهري البالغ 47,6 في العام 2017.
وأشار غبريل إلى أن «الانخفاض المحدود للمؤشر في العام 2018، بالرغم من عدم اليقين السياسي والتباطؤ الاقتصادي، يعكس الجهود المتواصلة التي بذلتها المصارف التجارية لتقديم القروض السكنية، إذ إن المصارف دعمت هذه القروض من أموالها الخاصة واستمرت بتقديم قروض سكنية عادية.» وأضاف: «وإن العامل الآخر للانخفاض المحدود في المؤشر يتمثل ببدء بعض المطورين العقاريين ذات الملاءة المالية بتقديم تسهيلات للدفع شبيهة نوعاً ما بالقروض المدعومة ريثما يُعاد العمل بالدعم».
وأظهرت نتائج المؤشر في الفصل الرابع من العام 2018 أن معدل الطلب على الوحدات السكنية كان الأعلى من قبل المقيمين في جنوب لبنان، حيث أشار 9,2% من المقيمين في هذه المنطقة إلى أنهم يخططون لبناء أو شراء منزل في الأشهر الستة المقبلة.
